HOME > スタッフブログ
2010年7 月24日
梅雨明けとともに夏真っ盛りという暑さがやってきましたがみなさんいかがお過ごしでしょうか？
私は少々暑さにやられていますがなんとか頑張っております。
さて８月２１日土曜日長野市で日本ＦＰ協会主催の無料セミナーが開催されます。
テーマは『教育費』
みなさん奮ってご参加ください。
詳しくとお申し込みはhttps://www.jafp.or.jp/tbb/?hojin_cd=920まで。
2010年4 月28日
長らくご無沙汰になってしまいましたが、メンバー一同忙しく元気に活動しております。
佐久市で日本ＦＰ協会長野支部主催の無料セミナー、相談会が５月２２日（土）に開催されます。
詳しくとお申し込みはhttps://www.jafp.or.jp/tbb/?hojin_cd=920まで。
2010年1 月18日
恒例のＦＰフォーラムが長野市で２月２０日（土）に開催されます。
受講無料です。
ただし申し込みが必要になります。
詳しくとお申込みはhttps://www.jafp.or.jp/tbb/?hojin_cd=920まで。
１月３０日（土）にも同内容の無料セミナーが大町市であります。
2010年1 月12日
だいぶ更新が滞ってしまいましたがメンバーそれぞれ日々元気に活動しています。
新しい年にはなりましたが依然明るい展望はひらけず、さらに厳しい１年になるのではないかと感じています。
皆様のお役に立てるよう今年はいろいろな情報発信していくつもりです。
今年もどうぞよろしくおねがいします。
2009年12 月7日
「住宅ローン」。冬のボーナス払いの時期となりました。
当センターでも「冬のボーナス払い、月々の返済が苦しい」とのご相談が数多くあります。
国会ではモラトリアム法案が可決され各金融機関でも住宅ローンの返済について以前より、
柔軟に対応してくれるようになって来ています。
住宅ローンを借りている皆さんへ金融機関からお手紙が来ているのではないでしょうか？
ただしその対応は未知数で一律的なものではなく住宅金融支援機構、各民間金融機関等の
違いまた、顧客の状況によって恩恵が受けられる人、受けられない人が出てくると思います。
そこで、当センターでも今までお手伝いさせて頂いた経験から「個別相談会」を開催します。
その内容は・・・・・・・
１．金融機関に相談に行く前に話を聞いてみたい。
２．金融機関に相談したが返済の軽減にはならなかった。
３．金融機関に相談し返済は軽減出来るが、それでも生活状況の改善が見込めない。
４．金融機関に相談し望む返済の軽減が出来、生活状況は一時的に改善されるが、
軽減期間が終了した後の事が心配だ。
（こらからの収入予測では金利を含めた過大な住宅ローン残債総額を返済して行くのは現実的でない）
５．金融機関の返済軽減と合わせてトータル的に話を聞いてみたい。
６．すでに何ヶ月か返済を遅滞している。
７.すでに金融機関から一括返済又は法的手段（競売）の知らせが来ている。
８．返済不能の場合、競売と任意売却について詳しく聞きたい。
と、今までのご相談を整理すると上記のように大きく分けられます。
このようなご相談に対し当センターでは、
１．これからの収入・支出の予測、把握。
２．これらかの金利を含めた返済金額・返済期間の把握。
３．上記．１・２プラス生活費（お子様の教育費等）を含めたライフプランの把握。
４．住宅ローン以外の借入れの対策。（司法書士等の専門家に依頼）
５．マイホーム現在試算価値の把握。
（住宅ローン残高よりマイホーム現在資産価値が大きく下回る場合どのように考えるか）
６．住宅ローン軽減効果の把握と対策。
（一時的な軽減にはなるが総返済金額は増える）
７．返済に遅滞又はその他の理由から軽減措置が受けられない場合の対策。
８．金融機関から一括返済又は法的手段（競売）の知らせが来ている場合の対策。
と、今までご相談を受けて来た経験も含めてトータル的にアドバイスさせて頂きます。
その上で、ご相談者自ら「判断・決断」が出来るようになる事が最終目標です。
一例を挙げるなら、
【現在住宅ローン残高】
元金 ２４００万円
金利 約８００万円
合計 約３２００万円
【現在マイホームの資産価値】
１８００万円
この時点で、現在１８００万円の資産価値のマイホームに対して３２００万円を支払って
行かなくてはなりません。
これからの収入予測をした場合、「お金の配分」は良く検討して行く必要があります。
住宅ローンの期間延長・金利のみ支払い等、返済軽減措置を受けた場合、将来の金利
負担は「数百万円」多くなる事があります。結果的に負担は「後回し」になるだけです。
決して、住宅ローンの返済総額が減る訳ではありません。逆に多くなるのです。
ただし、今お子様が大学生、専門学生等で一時的（期間限定）にお金が回らない場合で、
この期間が過ぎれば返済に問題がないというような方々には効果的に作用する可能性があります。
以上、ご相談者の現在の状況を分りやすくご説明し、その対応策をアドバイスして行きます。
お気軽にご相談下さい。
2009年11 月28日
先月の始めにＮＨＫで夜９時から子供の貧困について特集していました。
小学生で晩ごはん、朝ごはんを食べずに学校へ来る子供たち。
一日のほとんどの栄養は学校給食でとるしかない。
さらに習字道具などの備品も買えない子供たちも数多くがいるそうです。
高校生で学費を払えず退学する子供たち。
ある学校では４割近くの子供達の親が学費を支払うのが困難になっていると言ってました。
退学をなんとか防ぐ為、コンビニで学費のためにアルバイトをし、
バイト先まで学校の先生が学費の取立てに行くそうです。
先生もこんな事をしたくはないはず。子供達のためにやむなく取り立てるのだ。
今まで天下りには大金を使い、子供達にはお金をあまり投資してこなっかた日本。
この番組を見ていて、このままだと日本は潰れるとつくづく思いました。
企業で言えば、稼いだ利益を退職した人のために使い、
将来のための研究開発費に充分な投資をしていないという事になる。
そんな会社は将来潰れる。
私達への過去の相談者の方で、住宅ローンの支払いと子供２人の専門学校等の
進学が重なり、奥さんにも子供達にも内緒で消費者金融でお金を数百万円調達し、
子供達がそれぞれ卒業したあとで、お金が回らず家族にお金の迷惑をかけたくない
一心から、灯油を飲み自殺を試みたお父さんがいます。
灯油を飲む前に、奥さん、子供達に送ったメールの内容は・・・・・・・
「ゴメンネ」という一言でした。
このお父さん、現在では一命を取りとめ元気に回復し、借金も整理をする事ができました。
本当によかった・・・・・。
住宅ローンの支払いが苦しくなる原因の多くは子供が大学、
専門学校への進学するための学費と重なった時に起こっています。
北欧の国では、大学まで学費は無料という国もあります。
事業仕分けが今週終わりましたが、
出来るだけお金を未来のために子供達へ投資してもらいたいものです。
その分、親の学費調達が少しでも楽になれれば・・・・・・・。
私も中学生、小学生の２人の子供を持つ親として切実な思いです。
2009年10 月8日
当センターのメンバーも役員になっている日本ＦＰ協会主催の『ＦＰの日』が今年も開催されます。
今年のテーマは年金。
受講無料ですので奮ってご参加ください。ただし、申し込みが必要になります。
■開催日時：２００９年１１月１４日（土） １３：３０～１６：４０
（受付開始/１３：００～）
■開催場所：豊科ふれあいホール
長野県安曇野市豊科４１５６－１ ＴＥＬ０２６３－７２－９９７０
お申込みと詳しくはこちらまでhttp://fp-nagano.jp/
2009年9 月12日
当センターのスタッフも活動に参加している日本ＦＰ協会長野支部が無料のセミナーを開催します。
２～３年以内に住宅取得考える勤労者のみなさんを対象に、住宅取得の基本、住宅ローン金利、適正な借入額の算出方法、住宅ローンに苦しまないためのコツをお伝えします。
●セミナーテーマ ＦＰが語る「賢い住宅ローン」とは？
●講師 金井賢一氏（ファイナンシャル・プランナー、住宅ローンアドバイザー）
●開催日時
９月２６日（土） １０：００～１２：００（受付開始/９：３０～）
●開催場所
上田駅前ビル「パレオ」２階会議室
〒３８６－００２５ 上田市天神１丁目８番１号
ＴＥＬ０２６８－２９－０２１０
●応募方法
・ホームページから http://fp-nagano.jp/
・ＦＡＸまたはハガキの場合
①郵便番号②住所③氏名④同伴者数⑤電話番号をご記入の上、
ご応募ください。
日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 長野支部
〒３９０－１７０１ 松本市梓川倭２２７３－３
ＴＥＬ：０２６３－７８－７０３０ ＦＡＸ：０２６３－７８－７０４０
●定員
セミナー３０名
●応募締め切り
２００９年９月１８日（金）必着（定員になり次第締め切ります）
2009年9 月4日
上の写真は、住宅金融公庫（旧）→住宅金融支援機構（現）が出しています
パンフレットです・・・。
「返済方法変更によりお客様を支援します。」と大きく書いてあります！
住宅ローン返済が厳しいと感じられている皆様！先ずは窓口の銀行に
ご相談してください。
このご時勢ですので、しっかり聞いてくれるはずです・・・。
しかし、残念なことに変更のための条件等があり、全員が変更可能と
言えません！
特に今までに遅滞等があると厳しいと思ってください。
一番知っていただきたいことと、知りたいことは、これから「どんな事が起こってくるのか？」
「どんな対応の仕方」がるのかでは無いでしょうか？？
なかなか思い切って銀行に相談に行けない方々。
銀行に相談に行ったが、いい返事がいただけなかった方々。
どうぞ、ご相談下さい！！
2009年9 月3日
ここはどこかわかりますか？
ここは、長野駅東口の写真です・・・。
先日、息子が東京から帰ってきました。
このエスカレーターから降りてきました。
どんな顔して帰ってくるかな・・・？
お土産はあるかな・・・？
おなかはすいていないかな・・・？
このエスカレーターにはいつもドラマを感じさせれます。