住宅ローン、ライフプラン、任意売却のご相談は「ながの住宅ローン相談センター」のファイナンシャルプランナー( FP)、住宅ローンアドバイザー等専門家まで。

このところ、マイホーム購入にあたってライフプランを作成したいという方の依頼が増えています。

『住宅ローンをいくらまで借りても大丈夫か？』

一昔前には、『住宅ローンを少しでも多く借りる方法はないか？』だった事を考えると、

やはり、これからの時代に不安を感じている方が多いという事だと思います。

海を越えたアメリカでも、住宅ローンの問題で大変な事になっています。

日本でも１０年前に当時住宅金融公庫で２％程度で借りている方が、段階金利により

今年、４％程度になります。支払いが厳しくなっている方が大勢いるかもしれません。

私達は、とにかく住宅ローンで悩みのある方のお手伝いをコツコツして行きます。

　今日９月２９日は『クリーニングの日』だそうです。初めて知りました。

　なぜわかったかというと今日馴染みのクリーニング屋さんに行ったからです。

　クリーニング代が平常よりかなりお得でした。

　明日までその値段みたいですので皆様も利用してはいかがでしょうか？

　思いがけないちょっとした幸運のおかげで今週はいい１週間になりそうです。

　個人で仕事をしているとよく人から『自分で仕事していてすごいね～』とか『経営者はたいへんでしょ？』などと言われます。

　たしかに大変ではありますが、少しもすごくありません。なぜなら、皆さんももれなく『事業主』であり『経営者』だからです。

　えっと思われた方はご自分の人生や家計を決めたり、やりくりしているのは誰か考えてみてください。そう自分自身であることに気付かれると思います。皆さんもご自身の人生やご家庭の『経営者』なんです。

　今の時代、右肩上がりの経済も終わりさまざまのものが変化し、今までの常識が通用しなくなってきています。皆と同じであれば安全で安心だった時代は終わりつつあります。

　そんな時代で人生の経済面で指針となるのが『ライフプラン』です。これから先、いついくらお金が掛かるのか、トータルでプラスなのかマイナスなのかなどなど様々なことがわかります。

　確かに計画を立ててみてもその通りになるとは限りません。予想外のことも人生には起こるでしょう。ですが無計画で生きるのと計画して生きるのではどちらの人生が充実したり安心して過ごせたりするでしょうか？

　『ライフプラン』を作成することで皆さんの人生がより充実することと思います。皆さんからのお問い合わせをお待ちしています。

住宅ローン返済が困難になって相談に来られる方々の中で、

ご主人が「現在の状況をご家族にお話ができない」というケースが結構あります。

ご主人のお気持ちは、理解できるのですが・・・。

時間が経てばたつ程状況が悪化していきます。

今後の状況をしっかりとお話をさせていただきますが、

ご本人も、その事は充分理解しておられます。

ですが・・・。

頭では、十分理解できているのですが、ご家族の「不安な顔」、「せつなそうな顔」を

思い浮かべますと、なかなか体が動きません。

私達は、これからどのような事が起こって来るのかは推測できますので、

最悪の状況を「心を鬼にして」言わなければいけない時もあります・・・。

あまり聞きたくないことですので、

泣き出してしまう方・・・。

どこにもあたることができなくて、怒り出してしまう方・・・。

「ご家族のこと」、「ご自身の責任感」から、一時このような状態になってしまうのは当然なことです・・・。

しかし、どうしても「超えなければならない山」なのです・・・。

苦しくても、ご自身が解決しなければならない事なのです・・・。

面談後「私、○曜日には家族に話そうと思うのですが、話す前にもう一度

　　　　　お話させていただけますか？」

と、聞かれる時があります・・・。

そんな時は、思わず

「どうぞどうぞ、何時でも構いませんから遠慮なくお電話してください！！」

と、思わず、言ってしまいます。

時には相談者が

週末になると、

「頭金０円で」

というタイトルで新築分譲の広告が目に付く事が多くあります。

借入額３２００万円　金利１．３％（３年固定）　期間３５年　←こんな条件が多いです。

さて、冒頭のキャッチフレーズに続き、

たったの、月々８０，０５０円　ボーナス月８９，１３４円　

う～ん。ここで、「これでもまだ家賃を払い続けますか」と言われたら悩みますよね。

しかし、注意して下さい。金利が１．３％なのは当初３年間だけです。

もしも３５年間の平均金利３％と仮定して、その裏側を計算してみます。

３５年間の総返済額は５１７５万円。

という事は金利だけで約２０００万円の支払いとなります。

手取収入４００万円というサラリーマンの方の場合、約１３年分を投入しなければなりません。

定年が６０歳で、３５歳で購入した場合、収入が得られる期間は２５年。

この２５年のうち１３年間分をマイホームに使ってしまった場合、

残り１２年間分の収入で子供の学費・車の購入・老後の資金等を捻出できますか？

この場合、

生活費をいったいいくらに切り詰めれば良いのでしょう？

奥さんはいくら稼がなくてはならないのでしょう？

その他にも、この計画の場合危険な落とし穴がまだまだあります。

じゃ～どうすればいいの？という方、是非私達に相談してみて下さい。

夏の暑さもようやく穏やかになりつつあります・・・。

我家の子供達のスポーツ活動も活発になってきました。

おかげ様で、私共夫婦もあっちにこっちにと振り回されております。

しかし、ふと思うことがあります。

『おいおい、子供の部活動、スポーツに親が力入りすだぞ！』

そのために、やれ我が子をレギュラーにと子供の意志はおきざりに、

親同士のバトルがはじまります・・・。

これが、結構陰湿で、涙さえ浮かべて訴える親がいたりします。

確かに今日では、親の協力も必要だとおもいますが・・・。

『プレーしているのは、子供だぞ！！』

『お前らじゃないぞ～！！』

と子供達の声が聞こえてきそうです・・・。

床屋さんへ行こうと思ってから、かなり時間が過ぎてしまった。

前に散髪へ行ってから、１ヶ月以上過ぎている。

今なかなか忙しくて、この間も、友達の床屋さんへ予約を入れるものの

キャンセルしてしまった。

いっそのこと長髪にしてみるかとも思う。

でも、４０過ぎのおじさんの長髪はみじめだろうなぁ。

あ～、うざったい。

早く散髪へ行こう。

　土曜は一日祖母の田んぼの稲刈りを手伝ってきました。

　田植えは機械のおかげでそれほど人手がいらないのですが稲刈り、脱穀はそういうわけにもいかないので毎年手伝っています。

　総勢９人で作業したのですがその年齢構成を改めて確認してびっくり。６０代５人、５０代２人、３０代２人・・・。

　大げさかもしれませんが、日本の農業の縮図を見た気がしました。。。

山梨県への出張から、今帰ってまいりました・・・。

内容の中身は、住宅ローン返済に伴う少しヘビーな内容ではありますが・・・。

おかげさまで当スタッフは、近くにあります温泉で、本当に久しぶりに

息を抜くことができました・・・（笑）

名物の「ほうとう」を食べ、温泉に入り、おまけに「マッサージ」なんかもやってもらい

おかげ様で、普段の「ストレス」が吹っ飛んだようで、スタッフ全員の顔つきが

なぜか「穏やか」に見えます。

しかし・・・。

事務所に戻ると、電話が鳴り、たまった書類を作成し・・・と

現実に引き戻されました・・・。

でも・・・。

たまには、こういうのありだよな～・・・！（笑）

本日、午後山梨県への出張です。

普段、このメンバーの中で私は長野県（東北信、中南信）を活動範囲にしているため、

めったに県外へ出張することはありません。

しかし、今回はご相談者の希望があり行ってきます。

私達が少しでもお力になれるように頑張って来たいと思います。

それでは、そろそろ出発します。