住宅ローン、ライフプラン、任意売却のご相談は「ながの住宅ローン相談センター」のファイナンシャルプランナー( FP)、住宅ローンアドバイザー等専門家まで。

本年納めのブログとなりました・・・。

おかげ様で本年7月にスタートさせていただきましたブログも、１１１回を数え、今回１１２回目で

本年の納めとなります・・・。

いやぁ～！本年も後半になりまして大変なことになりました。

これは、本当に身近で感じていらっしゃる方、何か人事のように感じられている方と

双方いらっしゃるかもしれませんが・・・。

日本が誇る超優良企業の決算予想からすると、来年は全ての方にとりまして厳しい状況に

なって来るように思われます・・・？

かと言って、我々が何か打つ手があるのか？と問われますとその大きな経済問題に

関しての対策は見当たりません。

しかし、たった一つこの状況に耐えるための「我家の経済状態」を見直すことはできます・・・。

家計も会社も、収入と支出のバランスだけです。

収入減になったら、支出も減らすしかありません！

ただ、日々の生活の中で「何を優先」するのかが、ポイントになってくると思います・・・。

「住宅ローン」「教育費」「食費」「車」「娯楽費」「服飾費」「保険」等々・・・。

「何を優先し」「何を削る」かをご家族で真剣に考える必要性が出てくると思います。

そうなりますと、やはり夫婦間、お子さんを含めた「家族のコミュニケーション」が

非常に大切になってくると感じています・・・。

どうですか皆さん！！

こんな機会だからこそ、「家族の絆・コミュニケーション」を再度考えてみませんか？

どんな状況においても、「家族に笑顔」があり、「家族全員をそれぞれが認め合い」、

「家族が帰る場所（精神的に）」さえあれば、「知恵」を出し、「協力」をしていけば

難局は乗り越えられる。と私は確信いたします・・・。

もちろん、我家も来年の「テーマ」はそこにおきます・・・（笑）

あらためまして、本年ご愛読いただきました皆様方「ありがとうございました。」

来年も厳しい年になると予測されますが、我々の日々の活動を通じ、感じたことを

徒然に綴っていく（お役に立つことばかりではありませんが・・・（笑））つもりでおります！

来年は、皆様方にとりまして「先ずは一ついいこと」があります様に祈りつつ

本年のブログ納めとさせていただきます・・・。

ちなみに、来年は1月5日のスタートとなります。

　今年も残り少なくなってきましたね。

　皆様はいつまでお仕事をされるのでしょうか？

　私は今のところ29日までの予定です。

　明日からもうお休みなんていう方も少なくないと思いますので大掃除を早めに済ませて読書なんていかがでしょうか？

　そこで一つ最近読んで印象に残った本をおススメしたいと思います。

　それは『賢人の知恵』バルタザール・グラシアン著　斎藤慎子訳　ディスカヴァー社　という本です。

　この本はずっと前にも偶然書店で手に取ったこともあったのですがその時はなんとなく購入しないで本自体を忘れていました。

　ですが最近人からすすめられたり、この本が紹介されているブログを目にしたりしたので読んでみました。

　この本はいわゆる聖職者が書いた人生訓です。

　そういうと抵抗がある方もいらっしゃるかと思いますが今の時代を生きぬくヒントが満載です。

　是非一読をおすすめします。

　最後にこの本を読んで一番印象に残った言葉をあげておきます。

　『善人が損をするのは善良だからではなく、世間を見る目が甘いからだ』

・・・憂いなし。とはよく言ったものです。

こんな方、そうはいらっしゃらないとは思いますが、

今日現在、私はまだスタッドレスタイヤに履き替えていません！

自分の中で、スタッドレスタイヤへの履き替えの優先順位は非常に低いからです。

と思っていたら先日、酷い目に合いました。

朝早くに７０キロほど離れた街へ行こうとした時のこと（保険相談を依頼されました）。

当然高速道路を使う訳ですが、乗り口まで行ってみてビックリ。

事故で高速道路が閉鎖されているではありませんか！

「うわっ！山越えかよー。でもこんなこともあろうかと、余裕を持って早めに出てきて良かった」

と気持ちを切り替えたまでは良かったのですが・・・。

山道に入るとすぐに、道路の両脇に積雪があるのが目に留まりました。

嫌な予感がしました。

さらにしばらくくねくねした坂道を登っていると、嫌な予感は的中してしまいます。

そうです。敵はアポイントの時間だけではなかったのです。

日陰に入ると、道路はツルツルに凍結していたのです。

「ひえ～。タイヤ履き替えておけばよかった」

思えば、会社から車を支給されている身分の私は、ことあるごとに上司から

「タイヤ替えた？」と聞かれまくっていました。

していないことを伝えるとその度に、「まだぁ！？早めに替えとけよぉ～」

と言われ続けていたのでした。

やはり年長者の言うことは素直に聞き入れるべきでした。

普通であれば、会社の車で山道や雪のあるような所を走ることなどない私は、

『まだタイヤ交換の必要はないな』と高をくくっていました。

でも上司は、『山道を走らなければならない、いわば非常事態だってあるかもしれない』

と想定してアドバイスしていたに違いありません。

なぜなら、日頃私が、雪のない、凍らない市街地しか走らないことなど、

上司だって百も承知だったわけですから。

これって、人生も一緒な気がします。

『病気？　俺は大丈夫だよ』

と言って、タバコを吸いまくる。深酒をする。不摂生の限りを尽くす。

『ローン破綻？　ウチに限ってそれはないから』

と言って、無謀ともいえる計画で住宅取得を試みる。

『保険？　まだ大丈夫。その内やるから』

と言って、保険の手続きを先延ばしする。無駄遣いと知りながら見直さない。

自分よりもいくらかでも経験のある人間や、知識を持っている人間は

自分よりもいくらか視野が広く、物事を深く考えているのものです。

素直に耳を傾けてみることで救われる場面が、きっとあるのではないでしょうか？

その事実に改めて気付かされました。

気付いたからには行動せねば。

ということで、今日、タイヤ交換をしてきます。

クリスマス寒波が今年も近づいているみたいですから。

Ｉ wish you a Merry Christmas.

う～ん！

どうも明日あたりから雪模様で、明後日には本格的な雪になりそうです・・・。

気温も最低気温が－5℃～－8℃になるみたいです。

う～。寒そう！

しかし、不思議なものでこの冬は暖冬だ。と言っていても年末年始になれば

ちゃんとふりますね～（笑）

さすがに、大自然のサイクルには誰も勝てないし、犯してはならないものなんですね・・・。

今年も後残りわずかですが、寒さと雪に負けず（懐も・・・笑）乗り切りましょう！！

ながの住宅ローン相談センターでは、

・今この金融機関の住宅ローンがお得！

・各金融機関金利ランキング

・住宅ローンはこの借り方がベスト！

・固定金利と固定期間付変動金利どっちがお得？

と言ったような情報はあまり発信していません。

このような情報は、インターネットを見れば溢れていますし、

ちまたのファイナンシャルプランナーさんにでも聞いて頂ければ良いと思います。

私達が相談を受けるのは、

「住宅ローンを背負うにあたって、

これからのマイホーム取得をどのように考えたら良いか」

とにかく一昔前までの住宅ローンの借り方は通用しません。

現在、３０～４０代のご両親世代との考え方は違うという事です。

例を挙げると、

・土地の価格が倍になった時代

・郵便貯金にお金を預けると１０年で倍になった時代

今こんな事あり得ませんよね。

それを勘違いしてこの感覚で住宅ローンを安易に借りてしまうと、

後々悲劇が待っている可能性が多くあります。

「住宅ローンを希望金額どおり借りた場合、最悪どんなリスクが待っているのか？」

それには、

住宅ローンが支払えなくなった場合どうなるのか？

自分たちの選ぼうとしている土地・建物にはどんな価値（リスク）があるのか？

などなどまだ他にもありますが、

このような部分を知り理解する必要があります。

そしてそれを元に、ご夫婦でしっかり話し合う事がなによりも最優先です。

しかし、この部分を生の情報としてコンサルティング出来るところは少ないのが現状です。

私もたまに、他のファイナンシャルプランナーさん等のセミナーを聞きに行く事がありますが、

ほとんど、冒頭の話で終わってしまいます。

教科書だけで勉強して来た人には分かりません。

そして話の終わりに、私からすると「そんなに借りちゃだめだ！」と声を大にして

言いたい借入れ金額を提示し、

「マイホームを持つからこそ家族に絆が強まり、人生の目標が出来る」などと、

とても怖い話を平気でする建築業者付きのファイナンシャルプランナーの先生もいます。

建築業者さんからすればありがたいとは思いますが・・・・・・。

私は、このまさに逆の相談を数多く受けております。

みなさん人事ではありません。

来年マイホームを！と考えている方。是非良く勉強して下さい。

そしてご不安があればお気軽にご相談下さい。

　いまいち師走という感じがしないなと思っていたのですがあっという間にいろいろと忙しくなってしまいました。

　気がつけば今年もあと2週間なんですね。年賀状もまだやっていません。皆さんはいかがでしょうか？

　しかしこのところのニュースと言えば暗く悲しいものばかり。そういうものばかり目にしているとどうしても自分自身が暗くなりがちなので意図的にそういうものを見ないようにしています。

　確かに大変な状況に置かれている方も少なくありませんし私自身も人生すべてがうまくいっているわけではありません。

　ですが悲観的になったからといって人生がうまくいくようになるわけではないと思います。

　冷静に考えてみればいろいろと恵まれていることがあることにも気付きますし、一番は自分の心の持ちようである気がします。

　人間どうしてもないものねだりしてしまいがちですが、マスコミのムードに流されず今ある幸せを考えてみてはいかがでしょうか？

　きっと元気が出て明日からの活力が生まれると思います。

　私自身も少しでもいい形で２００８年が締めくくれるように最後まで頑張りマッスル(笑)

今日は、ご無沙汰してしまっている人とお話することができました・・・。

その方は、私が以前勤務しておりました会社の先輩で、在籍当時には大変

お世話になり、色々と相談にも乗って頂いて、私にとっては大切な人です。

ところが、その先輩から今年の夏前から｢たまには合おうよ！｣とお誘いを受けていたのですが、

私の仕事上の都合で、ず～っと先延ばしになってしまっておりました。

私も非常に申し訳無く、｢本日どの面下げて合えばいいのか・・・？｣と思いつつ

お会いをしのですが・・・。

｢おい、お前どうしたんだよ！｣

わ！やばい・・・。

｢何かあったのか？｣

はい、実は・・・。

と、私の話を真剣に聞いていただいて、それからは在籍当時の昔話から

家族の事、仕事の事、仲間の事とたっぷり２時間程お話ができました・・・。

しかも、いい年した中年のメタボ親父二人でファミレスでアイスコーヒー１杯だけ

飲みながら・・・。

先輩は、｢家族感｣に関しての造詣が深く、このご時勢を生活して行く上と、

私の仕事の上においても、大変参考になりました・・・。

久しぶりに｢ほのぼの｣とした気分にさせて頂き、感謝しております。

それと、いつになっても、何回話しても、懐かしい思い出話は本当に

｢いいもんだなぁ！｣としみじみと感じました・・・。

｢先輩、これに懲りず是非またお誘い下さい！｣

１２月２０日（土）、週間長野へ広告が出ます。

小さな広告枠です。

内容は、住宅ローンの支払いが困難な方へのご相談をうけるための広告です。

１２月はボーナス月。いろいろ回りから入ってくる情報では、

ボーナスは出ない。冬休みは今月２０日頃からというような会社があるそうです。

とにかく、支払いが困難になった場合は早い対応が必要です。

ご相談は基本的に無料です。

どこに相談したらいいか分からないという方、是非ご相談してみて下さい。

まずは、よくよくお話を聞きたいと思います。

誰にでも多かれ少なかれあるのが生活習慣。

毎朝起きてすぐにやることとか、午前中のルーチンワークとか。

寝る前の半ば儀式めいた習慣なんていうのもあるかもしれません。

しかし、生活習慣を侮ってはいけません。

最近では“生活習慣病”なんて名前の傷病群があるくらいですから。

生活習慣が原因で大病になる危険もあるというのですから、注意が必要です。

一方、周りを見ていると、良い生活習慣を持っている人もちゃんといます。

毎朝顔を合わせるスタッフの中にも、決まって顔色の冴えない人がいる反面、

朝から脳みそが高速回転している感じの人もいます。

また、1年を通じて滅多に風邪をひかない人や、

一緒に深酒した翌朝でもシャキっとしている人など・・・。

そういった人の多くは、精神力の強さでダメージを和らげているのでもなんでもなく、

いい状態になるための、その人なりの方法をきちんと身に付けていたりします。

かくいう私は、ここ数年、自らの生活習慣の改善により

１．風邪をひかない

２．1日3～4時間寝れば眠くない

３．冬でも寒くない

という脅威の肉体を手に入れました。

仕事をバリバリこなすには、非常にありがたい肉体改造。

でも体型はメタボ気味。

私共のセンターにご相談に来られるほとんどの方々が、口にされることが

あるのですが・・・。

ローンの返済に関して、｢銀行の窓口に相談ができない｣ということです。

銀行の窓口も敷居が高い？ということもあるかもしれませんが、

誰のことでもありません！先ずはご自身で行動してみることが必要です。

ご自身が行動することによって、ご自身の｢現在｣おかれている状況を｢把握｣できてきます。

現状が把握できると、今後の｢対策｣を講じることができます・・・。

｢ボーナスカット｣｢減給｣｢リストラ｣ほとんどが、あなたの責任ではないはずです。

先ずは、銀行の窓口に現状を正直に相談してみて下さい！

銀行は｢怖いところ｣ではありません・・・（笑）

返済を遅滞して銀行からの連絡を｢無視｣しているとか、特別な理由が無い限り、

ご相談にのってくれると思います・・・。

収入が減少し、支出が増加している｢家計｣においては、直に相談した方がいいと思います。

何か｢不安なこと｣｢勇気が無い｣｢どうしたらいいのかわからない｣とか・・・。

どうぞ、遠慮せずに当センターにお話してみてください！